时政聚焦：明年经济走势八大看点前瞻
2014-12-24 09:18:56.0 来源：深圳商报 责编：顾颖莹
- 摘要：
- 2014年是转折之年。国际上的标志性事件，是美联储缩减购债到最终退出量化宽松，国内标志性事件是房价出现趋势性拐点，房地产投资急剧下滑，经济转入新常态。
一、GDP增长目标将在7%
这是个普遍一致的看法，即明年两会政府工作报告，将会把2015年经济增长目标定在7%。对于普通投资者来说，拘泥于GDP上下小数波动，意义不大，只需明确一点：在明年，经济保持一定的增长速度，意义不仅在于保就业，更在于经济系统的稳定性，政府投资规划的准备工作已经做足，意外情况不太可能出现。
刚刚结束的中央经济工作会议已经明确，明年投资建设三大战略重点是：“一带一路”、京津冀协同发展、长江经济带。大基建仍是一大重头戏，铁路建设、互联互通是最大亮点。
固定资产投资估计也就相当于今年的规模，无需加码，到明年二季度，房地产投资下滑的势头将会趋缓，因为今年的基数也是从二季度开始急剧走低的。今年经济增长最大的不确定因素，明年将大大弱化。
二、明年房价最纠结
2014年房价不算纠结，一边倒，看空。核心原因当然是美联储逐步退出量化宽松，改变了国内房价预期。
这个预期在今年10月以后出现变化。当月美联储停止购债，而人民币汇率仍相当稳定，预期中的资本大量外流没有出现。房地产市场气氛有所缓和。
2015年中国房地产最大不确定性因素是美元加息。可以确定的是，热钱回流美国势所必然，不能确定的是回流数量、速度以及对国内资产的冲击力度。
大概率出现的情况是：一线城市房价平稳，二线城市偏弱，三四线城市房价将严重下滑。
在明年，会有相当一批中小开发商倒掉，房地产企业出现大并购大整合，兼并重组将是明后年化解房地产业风险的主要手段。
房地产政策将从彻底松绑走向出手拯救，要看房地产下滑的严重程度。拯救措施包括金融手段和行政手段，以金融手段为主，以行政手段为辅。
国家层面的救助措施以不出现经济系统性风险为底线，可以肯定的是，目前国家已储备了足够多的政策工具，房地产崩盘的情况基本上不可能出现。
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