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2017-05-18 09:51:27.0 来源:Q 责编:???

摘要:
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  这些抛出橄榄枝的商业地产,大半已经自成业态,而往往在这个业态里,缺少的恰恰是文化。开实体书店无疑是提升文化、凝聚人气的一条捷径。



  除了政府的扶持政策,几乎每一家开在高档商圈的书店,都享受到了地产商的租金减免。


  朱家角对三联书店是如此,嘉里中心对现代书店也是如此。目前现代书店在上海各大商圈有10家分店,全部处于盈利状态。它们也大多享受到了租金优惠,得以降低成本。


  近来,只要有书店做出一点名气,商业地产的邀请就源源不断。比如,才开业不到3个月的朱家角三联书店,收到十几份邀请,有来自上海的,也有来自外地的。有的是大型百货,有的是创意园区,甚至还有电影院。电影院的房东认为,电影可以与书吧跨界经营,电影院后堂如果有一家品牌书店,可以提升电影院的文化格调,也符合影迷的消费需求。


  这些抛出橄榄枝的商业地产,大半已经自成业态,而往往在这个业态里,缺少的恰恰是文化。开实体书店无疑是提升文化、凝聚人气的一条捷径。


  徐炯一语道破商业地产的动机:“受网络购物影响,许多商业中心经济不景气。为了吸引人流,引进书店是一个很好的办法。”


  曾经有人做过统计,一家实体书店,能够为商场的消费者增加半小时以上的停留时间,贡献不可谓不大。然而徐炯也有自己的担忧——


  上一轮实体书店,也是商业地产先抛出橄榄枝,用书店带动人气。等人气足够,就提高租金,变相把书店赶出去,换成更赚钱的店铺。书店仿佛成为商家的一个诱饵。当书店有用时,商家愿意给出各种扶持;一旦书店的价值不再,商家可能立马抛弃书店。


  那么现在的这一波新的实体书店开业潮,是否又会再度重复过去的故事呢?


  受访的几家书店负责人表示,确实担忧扶持期过后,商家可能会把书店挤出去。商圈里的实体书店,扮演的角色就是“为别人做嫁衣”。顾客们一般在书店驻足良久后,就去隔壁的轻奢品牌店消费了。如何靠正常的高租金让自己活得好,这是现在实体书店风光背后不能忽视的隐忧。


  当然,这一轮商家可能也有自己的考量。如今,大型购物商场越来越雷同,打造独有的文化体验、个性品牌成为未来经营的重点。莫奈展、达利展等,都开在购物商场里。或许未来,商业地产愿意长期为实体书店提供低租金的支持,保留这样的文化空间和美学品位。书店享受减免政策,也可能成为一种常态。


  正如顾晓鸣所说:“全世界的购物中心,正在面临从招商、建造到美学的一系列转型。”

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