【CPP114】讯：今年以来我市固定资产投资呈现加快增长态势，1-7月全市累计完成城镇投资514.59亿元，增长38.3%，房地产投资完成217.58亿元，增长130.5%。

　　投资运行特点如下:

　　一、制造业投资继续升温

　　1-7月，全市城镇制造业投资84.78亿元，增长38.4%，增幅比上月提高5.5个百分点。分行业看，30个行业中有20个投资实现增长，其中13个行业投资增速在50%以上，快速增长的行业主要分布于烟草制品业、印刷制品业、造纸及制品业、塑料制品业、金属制品业、交通运输设备制造业及电子制造等行业。

　　今年我市石化、电子、机械三大主导产业呈现出投资快速增长势头，其中电子行业在宸鸿科技三期项目、乐捷显示科技新厂建设、冠捷显示器设备购置、宸阳光电设备购置等项目的拉动下增长迅猛，成为制造业投资增长的龙头行业。1-7月，三大主导产业投资33.78亿元，增长68.3%。其中石油化工业投资9.74亿元，增长13.9%;机械制造业投资11.69亿元，增长22.1%;电子信息业投资21.61亿元，增长1.15倍，对制造业增长的贡献率为49.2%，拉动制造业投资增长18.88个百分点。

　　(二)岛外投资增长较快

　　随着岛内外一体化建设的不断推进，我市岛外投资出现大幅度增长，1-7月岛外四个区完成城镇投资302.31亿元，增长45.3%，高于全市平均增幅6.99个百分点，占城镇投资的比重过半，为58.7%。海沧、集美、同安、翔安四区1-7月完成投资分别为76.68亿元、83.68亿元、67亿元、74.95亿元，增速分别为28.6%，32.7%，66.3%和66.6%。

　　(三)基础设施投资继续走低

　　随着福厦铁路开通试运行，翔安隧道全线贯通，成功大道、翔安大道二期、丙洲大桥等建成通车，我市交通基础设施不断完善，加之环东海域、五缘湾、湖边水库等片区开发已初具规模，导致今年作为我市固定资产投资中坚力量的基础设施投资出现回落。1-7月我市基础设施投入为150.50亿元，下降2.6%，其中交通行业完成71.63亿元，下降2.5%，水利、环境及公共设施管理业完成投资62.58亿元，增长6.7%，均低于全市投资增长。

　　(四)房地产投资高速增长

　　受去年底以来土地交易市场回暖的影响，今年以来我市房地产开发投资高速增长。1-7月房地产开发完成投资217.58亿元，增长130.4%，其中土地购置费142.33亿元，比去年同期增长6.6倍，占房地产投资比重达65.4%。

　　受7月份新开工楼盘大量增加的影响，全市房地产在建工程总量降幅继续缩小。1-7月全市商品房施工面积达2674.9万平方米，下降7.4%，下降幅度比上月累计缩小1.5个百分点。其中全市商品房新开工面积317.85万平方米，比去年同期增长1.97倍。本月新开工面积较大的项目主要有：闽南古镇项目10.75万平方米、卓晟园2.36万平方米、佳宝房产6.56万平方米。

　　受房地产调控政策的影响，商品房涨价预期下降，市场观望气氛浓重。 1-7月全市商品房销售面积237.23万平方米，比去年同期下降20.5%，降幅比上月累计扩大1.5个百分点。其中住宅销售142.4万平方米，下降44%，降幅比上月累计扩大2.1个百分点。

　　由于近年楼盘竣工数量较多，导致空置面积大量增加。特别是因为近年竣工的标准厂房、商业店面和写字楼销售状况较差，造成商品房空置大幅增加。至7月底止，全市商品房空置面积达188.12万平方米，增长164.1%，其中住宅空置面积40.21万平方米，增长252.5%，占全市商品房空置面积的比重为21.37%;非住宅类商品房空置面积147.91万平方米，增长147.26%，比重为78.63%。在非住宅类商品房空置面积中，办公楼空置面积42.55万平方米，增长65.1%;商业营业用房空置面积30.89万平方米，增长103.4%;厂房空置面积74.67万平方米，增长3.96倍。


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