今年国家多次部署落实和加大金融对实体经济的支持，特别提出要降低社会融资成本。但温彬分析。“虽然上半年货币与财政政策上采取了很多措施来降低中小企业融资难的问题，但释放的资金量以及规模与企业仍有差距。”眼下，银行业攀升的贷款“不良率”客观上加剧了银行的惜贷情绪。
  
  据银监会数据显示，上半年，银行业金融机构不良贷款余额增长1023亿元，已经超过2013年全年的水平。不良贷款率也升至1.08%的水平，较2013年末增长0.08个百分点。在16家上市银行公布的中报显示：中国银行、建设银行的不良贷款率分别上升了0.06%和0.05%。
  
  但记者此前多次采访中小企业人士了解到，由于银行与民间贷款对中小企业借贷变得更谨慎，一些中小企业也不愿意去融资，直接影响了企业的投资意愿。
  
  地产与货币政策或持续微调
  
  “下半年还需出台稳增长措施来保驾护航，现在经济仍不够稳定，时稳时不稳的。”刘霞辉对记者称，只要待经济完全稳住了，至少不会下滑，微刺激政策才可能会退出。
  
  在地产开发投资本就疲弱的情况下，房价加速下跌对地产行业、尤其是地产投资的稳定构成了威胁，给经济增长带来压力。7月70大中城市新房及二手房房价跌幅较6月继续扩大。并且，一二三线城市新房及二手房房价均呈现加速下跌，北上广深四大一线城市房价全线走低。7月70城市大中房价与月初公布的百城房价走势一致，均呈现跌幅扩大态势。
  
  在此情况下，各地地产限购政策进一步放松。仅8月28日当天，杭州、西安、贵阳3城市宣布全面取消楼市限购；随后的9月3日，兰州也宣布全面放开限购。自此，有统计称，截至目前，全国仅有包括北京、上海、深圳与珠海等8个城市限购尚未松绑。
  
  “鉴于房地产投资占比较大，并且能够带动上下游相关多个产业链发展，要稳增长，必须要稳地产。”徐高认为，目前的限购放松力度尚未带来居民对未来房价预期的根本改变。从这个角度出发，徐高认为，更多的地产放松措施，以及货币政策对地产销售的支持措施将会出台。
  
  不过，温彬认为，房地产可能面临长期需求拐点，未来对经济的贡献可能会减弱。“短期稳增长主要靠项目投资来保就业，以及像国企改革、简政放权与上海自贸区改革等政策改革来推动经济增长是方向。”温彬称。
  
  瑞银证券特约首席经济学家汪涛则预计，经济增长疲弱可能会迫使决策层在未来几个月进一步加大政策支持力度，包括进一步放松房地产政策（下调房贷利率或首付比例）和货币信贷条件（包括通过扩大国债和政策性金融债发行规模、甚至降息来引导融资成本下行）。