产业现状——
 

　　产业园区之“乱”
 

　　随着文化创意产业的整体发展，文化创意企业、乃至一些文化创意园则表现出准备不周。
 

　　大部分创意园区都由原本空置的老厂房、老仓库以及历史建筑改造而成。很多地区只是进行了简单的旧建筑改造、然后出租，提供的只是单一的硬件，并未进行多角度的考虑。
 

　　如上海永康路创意园，在推出时被冠以“徐汇的新天地”，然而这里并未能复制新天地的成功。不到半年，租户便纷纷撤退，事实上，以“创意产业”入驻的，大多是一些小型商户。
 

　　一些文化创意园，其发展也违背了创园的初衷。在一些文化创意园中，园区的厂房里传出与文化艺术完全无关的机床声，使得园区环境更加混乱。部分地方更是打着“文化创意园”的旗号，进行房地产的炒作。
 

　　据业内人士介绍，各地的创意园区、时尚街区近年如雨后春笋一夜涌现，但不少地方未能摆脱高空置率以及商家资金回笼难等“成长的烦恼”。
 

　　创意产业园之“乱”，主要表现在3个方面：
 

　　一、产业定位不清，管理能力不足。目前很多园区的开发建设缺乏合理规划，没有明确的产业发展导向，在招商的过程中对企业缺乏限制筛选，只是借创意产业之名进行写字楼开发，导致失去了创意产业聚集发展的意义。同时部分园区在改建过程中软硬件环境方面都不能达标，后期物业管理也相对较差，不能满足企业办公和科研之需。
 

　　二、中小企业生存难，客群不稳定。创意产业的初衷就是要培育中小企业，培育文化艺术企业，从而推动整个产业的发展。但是纵观国际上著名的创意园区发展历程，同样的历史一再重演：总是一些艺术家们先发现那些濒临倒闭的旧厂房，以低廉的租金入驻;接着是画廊入驻，然后资金实力较强的设计师们来了，最后是承租能力更强的时装店进驻，把地价炒高后挤走画廊和艺术家。随着地产热的升温，园区租金普遍上涨。越来越多的中小型创意企业在园区一轮轮“洗牌”中遭到淘汰，被资金雄厚的企业所取代，这些还未孵化的中小企业正面临着一个尴尬的局面。
 

　　三、商业比例过高，喧宾夺主。从目前全国运营的创意产业园区来看，已出现了商业配套比例过高、运营惨淡现象，这一情况在一些定位文化、时尚的创意产业园中表现得尤为明显。如本身定位就是业态多元化的娱乐场所同乐坊，其中50%为酒吧、俱乐部;30%为餐厅、咖啡厅;20%左右是零售概念店，经营状况一直不甚理想。
 

　　产业症结——
 

　　三座大山制约发展
 

　　目前，全国各地创意文化企业中，3个要点成为了制约发展的关键：“资金匮乏”、“人才瓶颈”、“环境阻碍”。
 

　　首先说资金问题，在国内文化创意产业也被称为“朝阳产业”，既然是“朝阳”，那也就意味着市场并不热化，包括商业银行与风险投资在内的投资机构对此态度谨慎。
 

　　而在资本市场上，由于创意文化企业多见于中小企业中股本规模相对较小的那部分。即使上市于中小企业版，对于一般的文化创意企业，做到千万的盘也并不多见。这对于解决企业的融资问题基本上也帮助不大。
 

　　其次是人才问题，在记者采访过程中，诸多业内人士表示，除了文化创意企业“缺钱”外，在需求市场爆发式增长的背景下，日益短缺的人才问题，逐渐成为困扰国内文化创意产业的主要瓶颈之一。
 

　　有数据统计显示，当前我国文化创意类人才存在着很大的缺口。据统计，我国需要大约30万文化创意类人才，但目前从业人员仅有3万余人。
 

　　至于环境阻隔则在于目前文化创意市场缺乏创意。一个依靠创意生存的行业，却存在着各种雷同，这无疑是在扼杀这个仍在襁褓中的行业。
 

　　产业出路——
 

　　他山之石可以攻玉