【CPP114】讯：在12月7日的招标中，中信集团以63亿元的价格投标Z15地块，是Z15地块的报价最高者，同时也是全场最高价。再加上中信集团在该地块第一阶段投标中获得满分20分，中信集团成为该地块最有力的争夺者。而63亿元的价格也将成为北京新的总价地王。

　　据悉，16组投标企业中，其中有10家为联合体，6家为单个企业投标。也有一些企业选择单打独斗，恒中北京开发公司不仅单枪匹马，而且还连续投标Z3、Z5两个地块。据悉，最后的中标结果还需要综合评标结束后才能公布，竞标成功者将在签约后一个月内缴纳土地出让金。这意味着，CBD核心地块土地收入将被统计到2011年的出让收入中。

　　■ 中标预测
　　女首富张茵中标Z14几无悬念
 

　　在昨日的招标现场，主持人宣布Z14地块只有一家企业参与第二轮竞标。这意味着，只要这家企业报价超过底价就可成为最后赢家了。

　　记者发现，所谓的“一家企业”实际上是一个由十余家企业组成的“超级联合体”。其中包括昔日女首富张茵的东莞玖龙纸业有限公司、知名跨国企业正大集团、正大置地、华侨凤凰、华康资本、正大制药投资等10多家企业。超级联合体报价41.14亿，超过该地块的招标底价31.79亿。超级联合体拿地基本已是定局。

　　对于超级联合体的出现，有业内人士分析称，不少企业同时垂青CBD地块，为了避免出局，大家联合拿地，都分一杯羹或许是个皆大欢喜的办法。与此同时，张茵的玖龙纸业投标CBD地块也受到现场人士的关注。有开发商表示，此前鲜有张茵进军房地产投资的消息，此次进京投标或可以视作玖龙进入房地产投资的重要一步。

　　记者从玖龙纸业官方网站看到，该公司业务并不包括房地产，投资项目也都和纸业有关。

　　投标结束后，多位业内人士也开始分析其他四地块归属。

　　因为这四块地都是金融导向用地，在Z3地块4家竞标人中，中国国际金融有限公司、北京万通地产、亚洲电视、西部金融贸易中心等企业组成联合体。该联合体的主要竞争对手将是报最高价31.2亿的泰康人寿和标准投资联合体。泰康联合体的金融概念占比90%，与产业导向较相符。而万通联合体中，金融占比约为30%。

　　在Z6地块中，中服地块原“内定门”传闻中的远洋地产并没有与中国人寿联手，而是以地产商身份（远洋地产占80%、香港崇高地产占20%）出面拿地。对此人们拭目以待。

　　昨日的Z3地块投标中，中金、万通地产等几家企业的联合体给出了25.19999999亿元的报价，被在场人士视作“精打细算细致入微”，有人笑称该报价或许有“图吉利”的意味。

　　最大联合体11家企业

　　联合体成为昨日招标的一个模式，不少企业采用联合体的方式增强竞争实力。Z14地块只有1家联合体投标，不过这家联合体却阵容豪华，由正大置地、正大集团、卜蜂国际、上海帝泰、正大制药投资、中山凯茵、玖龙纸业、华康资本、金光纸业、上海世茂和华侨凤凰等11家企业组成超级联合体。这也是北京招拍挂市场上，首次出现如此庞大的联合体。由于Z14地块只有一家投标，投标结果几无悬念。
最尴尬投标低于底价

　　大连万达商业以45亿元投标Z15地块，但是Z15地块招标底价为50.575亿元，大连万达商业的投标价格低于投标底价。大连万达商业成为全场唯一一家报价低于底价的企业。由于没有超过招标底价，大连万达商业的工作人员现场将投标文件抱回了座位。